Kalinka Company

💸💸💸💸Квартира на Золотой миле: 290 м² с видом на Петра I и Кремль в 20 минутах

Вы подходите к окну, и первое, что видите, — силуэт Петра I на фоне вечернего неба, а чуть дальше, за Москвой-рекой, угадываются купола Храма Христа Спасителя.

Эта картина становится вашей ежедневной реальностью: квартира площадью 290 м² на шестом этаже в «Новой Остоженке» смотрит на Пречистенскую набережную и благоустроенный внутренний двор, где среди озеленённых аллей сохранили многолетние ивы, вяз и центральную одиннадцатиметровую бельгийскую липу.

🌟О планировке:

Просторная кухня-столовая, где утро начинается с кофе у окна, а вечером собираются гости.

Мастер-блок отделён от остальных комнат: собственная спальня, санузел и просторная гардеробная создают приватную зону, где можно отдохнуть и не думать о делах.

Три детские спальни — каждая с ванной и гардеробной — дают детям личное пространство, а кабинет позволяет работать, не покидая дом

🌟О проекте:
«Новая Остоженка» — комплекс делюкс-класса. Два корпуса, соединённые подземным переходом, всего 124 квартиры площадью от 110 до 300 м².

Фасады облицованы светло-бежевым иранским травертином, а в отделке входных групп этот камень сочетается с чёрным африканским деревом и выбеленным клёном. Придомовая территория оформлена как зона отдыха, а пешеходные дорожки выложены натуральным камнем.

Квартира для тех, кто хочет жить в центре Москвы, просыпаться с видом на Петра I и чувствовать, что каждый день наполнен историей и комфортом.

✔️📍Получите презентацию, написав «ОСТОЖЕНКА» в личные сообщения.

Это приглашение для Вас.

7–9 октября в Гостином дворе пройдёт национальная интерьерная выставка «Русский Дом», в которой Kalinka выступит стратегическим партнёром.

Kalinka и «Русский Дом» объединили экспертизу в элитной недвижимости, российском дизайне и архитектуре, и в рамках этого партнёрства мы приглашаем клиентов Kalinka посетить мероприятие в качестве VIP-гостей — с доступом к деловой программе и закрытым форматам.

🌟VIP-доступ для клиентов Kalinka включает:
— приоритетную регистрацию и гардероб, а также электронный каталог выставки;
— посещение всех трёх дней и именной VIP-бейдж;
— доступ к деловым программам и записям 40+ сессий;
— кураторскую экскурсию и знакомство с дизайнерами экспозиции;
— закрытые дискуссии и выступления экспертов;
— VIP-лаунж Kalinka с зонами для переговоров, баром и лёгкими закусками;
— закрытое сообщество VIP-гостей.

🌟События Kalinka на главной интерьерной выставке страны
7 октября • Гостиный двор

11:10 — Деловая программа Клуба Девелоперов «Сохранение культурного наследия как успешная инвестиция: коллекционная недвижимость, ЗПИФ, личные фонды, объекты инвестиций»

17:00 — Закрытая дискуссия в VIP Lounge с ведущими экспертами финансового рынка и рынка элитной недвижимости

➡️ Заполните короткую форму по ссылке в шапке блога — после регистрации Вам направят именное приглашение, которое можно обменять на VIP-бейдж на выставке.

Названа цена самой дорогой квартиры Москвы

Самая дорогая квартира на вторичном рынке Москвы площадью свыше 950м² расположена в Гранатном переулке и продается за 2,9 млрд рублей.

🔥Цена «квадрата» равна 3 млн рублей

Как уточняет основатель и президент экосистемы Kalinka, Екатерина Румянцева, лот представляет собой видовой пентхаус с террасой на восьмом этаже клубного дома 2010 года постройки.

Лот реализуется без отделки. В пентхаусе предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами. В стоимость объекта также включены четыре машино-места в подземном паркинге.

Ещё больше о самых дорогих и необычных объектах столицы: Элитная недвижимость

Испания или Словения: где проще получить ВНЖ?

Переезд в другую страну начинается не с покупки билета, а с выбора направления. И здесь важно понимать:

универсального ответа нет — всё зависит от ваших целей, состава семьи, планов на работу и путешествия.

Мы сравнили две страны, которые сегодня особенно интересны нашим клиентам, — Испанию и Словению. Разобрали условия программы цифрового кочевника, сроки оформления, необходимость личного присутствия и особенности получения карты ВНЖ.

В карусели — наглядная таблица, которая поможет увидеть разницу!

⚡️А какая страна лучше подойдёт вам?

Напишите кодовое слово «ВНЖ» — в рамках консультации мы разберём вашу ситуацию, подберём оптимальный вариант и составим пошаговый план действий.

✈️Второй паспорт или ВНЖ — какие возможности есть для членов Вашей семьи?

Когда речь идёт об альтернативном статусе, важно думать не только о себе. Можно ли включить супруга, родителей или даже совершеннолетних детей?

Ответ зависит от конкретной страны и программы.

➡️Программы Гражданства за инвестиции:

🛑🇻🇺 Вануату — супруг(а), дети до 25 лет, родители с обеих сторон старше 50 лет.

🛑🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи — супруг(а), дети до 30 лет, родители с обеих сторон старше 55 лет.

🛑🇹🇷 Турция — супруг(а) и дети до 18 лет.

➡️Европа: ВНЖ и ПМЖ:

🛑🇬🇷 Греция — Золотая виза: супруг(а), дети до 21 года и родители.

🛑🇵🇹 Португалия — Золотая виза: супруг(а), дети до 18 лет, а также взрослых детей до 25 лет включительно, если они не состоят в браке и финансово зависят от основного заявителя

🛑🇨🇾 Кипр — ПМЖ через инвестиции: супруг(а), несовершеннолетние дети, также совершеннолетние дети, финансово зависимые от основного заявителя.

🛑🇪🇸 Испания — Digital Nomad: супруг(а) и дети до 18 лет, и старше, если они финансово зависимы от основного заявителя.

🛑🇫🇷 Франция — Виза Талант: супруг(а) и дети до 18 лет

Для совершеннолетних родственников необходимо подтвердить их финансовую зависимость от основного заявителя.

➡️ Что даёт статус семье?

— возможность жить в европейской юрисдикции;
— доступ к международному образованию, медицине и банковской системе;
— больше свободы для путешествий и бизнеса;
— возможность заранее выстроить долгосрочную стратегию для семьи;
— дополнительную защиту от внешних рисков.

Но универсального решения нет.

При выборе программы важно учитывать состав семьи, возраст детей, наличие родителей на иждивении, бюджет и ваши планы на несколько лет вперёд.

Лучшая программа — это та, которая подходит именно вашей семье!

🟢🐎Хотите подобрать подходящий вариант? Напишите в личные сообщения — расскажем, какие программы могут подойти именно в вашей ситуации.

Закрытая продажа лота в Москва-Сити. Цена ниже на 20% от рыночной.

Цена в 518 тыс. ₽/м² на фоне средней по рынку в 675 тыс. ₽/м² — это редкая возможность войти в Москва-Сити с такой стоимостью метра, которая сегодня практически не встречается.

Аппартаменты подойдут как для собственной жизни — с ощущением высоты, света и видов, так и для инвестиции, где дисконт к рынку уже заложен в потенциал будущей перепродажи.

➡️ Для сравнения: за 78,5 млн рублей сейчас можно купить около 114 м² в Mercury, тогда как 160 м² готового пространства в Neva выставлены примерно за 175 млн рублей.

Здесь вы получаете больше метров за меньшие деньги.

В башне ОКО выставлен на срочную закрытую продажу угловой апартамент площадью более 150 м². Панорамное остекление открывает впечатляющие виды на Москву, а готовая отделка без мебели позволяет сразу приступить к созданию интерьера.

Главная ценность здесь — высокий этаж: после 45-го этажа в ОКО начинается другой уровень восприятия пространства, света и видов.

🐎📎Если вы или ваш клиент рассматриваете инвестиционную покупку в Москва-Сити, напишите нам по кнопке ниже — расскажем детали.

Kalinka × Декорация: пространство, в котором хочется жить

Премиальная недвижимость — это больше, чем архитектура, локация и квадратные метры. По-настоящему особенным пространство становится тогда, когда каждая его деталь соответствует образу жизни владельца.

Именно поэтому Kalinka начинает сотрудничество с компанией Декорация — экспертом в мире премиальной итальянской мебели и комплексного интерьерного оснащения.

➡️Kalinka с 1999 года работает на рынке элитной недвижимости, объединяя экспертизу, персональный подход и комплекс сервисов для покупателей, собственников и инвесторов. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах — от поиска и приобретения недвижимости до решения задач, связанных с созданием пространства для жизни.

➡️Декорация более 20 лет комплектует интерьеры квартир и резиденций по всей России. Компания работает напрямую с ведущими итальянскими фабриками и предлагает мебель, кухни, декоративный свет и бытовую технику, а также услуги дизайна и комплексной реализации интерьеров.

Нас объединяет общий подход: внимание к деталям, высокий уровень сервиса, глубокая экспертиза и стремление создавать для клиента решения, которые сохраняют свою ценность на долгие годы.

🔥Kalinka × Декорация — коллаборация двух компаний экспертов, благодаря которой путь от выбора недвижимости до создания продуманного интерьера становится еще более цельным.

Недвижимость становится домом, когда в ней появляется характер.

🇬🇷 В 2027 году Греция планирует повысить налог на переход права собственности жилья с 3% до 15%. Разбираемся в цифрах:

Покупка недвижимости в Греции может стать значительно дороже уже в следующем году: Греция планирует увеличить налог на переход права собственности с 3% до 15% для определённых категорий покупателей из стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ.

✔️ Что это значит на практике?

Покупаете недвижимость стоимостью €300 000:
Сегодня налог при ставке 3% — €9 000
При ставке 15% — уже €45 000
‼️Разница — €36 000

И это только один из расходов, который необходимо учитывать при планировании сделки.

📍 Поэтому сейчас особенно важно:

✔️ понимать, подпадаёте ли вы под новые правила;
✔️ правильно оценить сроки покупки;
✔️ заранее рассчитать все расходы по сделке;
✔️ выбрать объект и стратегию покупки до возможного изменения условий.

Недвижимость в Греции — это не только море и красивые виды. При приобретении недвижимости от 250 000 евро вы можете получить Золотую Визу (долгосрочный ВНЖ), который позволит вам безвизово путешествовать по странам ЕС.

➡️ Поэтому стоит действовать уже сейчас?

🛑Объектов под «золотую визу» от €250 000 немного, а качественных и ликвидных проектов с готовыми документами для сделки — еще меньше.

🛑На фоне новости спрос вырастет, и лучшие варианты раскупят быстро.

🛑Новые проекты будут появляться, но получат необходимые разрешения уже после Нового года. И для покупки по текущей ставке выйдут слишком поздно.

🛑При покупке недвижимости время сделки и правильное юридическое сопровождение имеют огромное значение.

🐎📎 Планируете покупку недвижимости в Греции или получение Золотой визы?

Напишите слово «ГРЕЦИЯ» в личные сообщения — и мы поможем выбрать наилучший объект для инвестирования.

Раньше жилье дороже 2 млн руб/м² встречалось только на западе Москвы, теперь такие проекты появились и на востоке.

Аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют сдвиг: девелоперы, которые раньше выбирали западные площадки, начали заходить на восток с более дорогим продуктом.

➡️Что изменилось?

Два года назад на востоке почти не было крупных дорогих лотов. Сейчас — есть. Восточная выборка пока небольшая, поэтому средние значения чувствительны к отдельным стройкам.

Но один тренд устойчив: разрыв в цене входа между западом и востоком почти исчез.

Минимальный бюджет покупки сегодня отличается всего на 5% — 18,1 млн против 19,1 млн рублей. Тогда как ещё недавно восток был заметно доступнее.

🤍Сколько Вы заработаете на трофейных лотах Москвы? Вознаграждение может составить 25,5 млн ₽

Если ваши знакомые, клиенты или партнёры рассматривают покупку премиальной недвижимости, вы можете получить вознаграждение до 25,5 млн ₽ за одну сделку.

Всё, что требуется, — передать контакт. Остальное мы берём на себя: подбор, показы, юридическое сопровождение и закрытие сделки.

Мы собрали для вас подборку эксклюзивных объектов в Хамовниках и Пресненском районе — лоты, которые редко появляются в открытых каталогах и гарантируют высокий интерес со стороны самых взыскательных клиентов.

➡️ Barrin House, Хамовники
🔥Ваше вознаграждение 6 750 000 ₽

Просторная квартира 249 м² с дизайнерской отделкой премиум-класса, высотой потолков 3,2 м, 4 спальнями и 3 машиноместами. Планировка продумана для комфортной жизни большой семьи.

Цена: 450 000 000 ₽

➡️ Пироговская, 14
🔥Ваше вознаграждение 8 550 000 ₽

Эксклюзивный пентхаус 171 м² с частной террасой 25 м² и панорамными видами на Храм Христа Спасителя. Дизайнерская отделка, 2 спальни, 3 санузла, 3 машиноместа и кладовое помещение включены в стоимость.

Цена: 570 000 000 ₽

➡️ Садовые кварталы, пентхаус
🔥Ваше вознаграждение 14 895 000 ₽

Роскошный двухуровневый пентхаус 342 м² с дровяным камином, 5 спальнями, 5 санузлами, кухней Poliform и техникой премиум-класса. Высота потолков до 3,62 м, 3 машиноместа.

Цена: 150 000 000 ₽

➡️ Пречистенка 13
🔥Ваше вознаграждение 25 500 000 ₽

Семейная резиденция 280 м² с видом на Кремль, историческими дровяными каминами, высотой потолков 3,5 м и авторской отделкой в стиле современной классики. 3 спальни, 4 санузла, подземный паркинг.

Цена: 1,7 млрд ₽

➡️ Патриарх, Патриаршие пруды
🔥Ваше вознаграждение 11 850 000 ₽

Просторная 5-комнатная квартира 413 м² с панорамными видами на Патриаршие пруды, дровяным камином, французскими балконами и 3 спальнями. Премиальная техника Daikin, Loewe, B&W и McIntosh.

Цена: 790 000 000 ₽

📎🌟 Стать партнёром и начать зарабатывать на элитной недвижимости можно уже сейчас.

🐎 Напишите «ПАРТНЁР» и мы расскажем, как это работает.