IVY - All about Living

''ကြိုပွိုင့်တုန်းကပြောထားတဲ့စျေးနဲ့ ဘာလို့မတူတော့တာလဲ?”

လို့ အံ့ဩကြပေမယ့်၊ ဒါဟာ Developer ဘက်က စျေးတိုးလိုက်တာမဟုတ်ဘဲ လက်တွေ့တိုင်းတာပြီးရရှိလာတဲ့ အသုံးပြုနိုင်တဲ့အခန်းအကျယ် (Actual Area) ပေါ်မှာ အခြေခံတွက်ချက်ထားတာဖြစ်ပါတယ်။

📌 ဥပမာအားဖြင့်

ကြိုပွိုင့်တုန်းက 30 sq.m အဖြစ် စာချုပ်ချုပ်ထားပေမယ့်

✔️ အခန်းအပ်ချိန်မှာ 30.20 sq.m ဖြစ်လာရင်
0.20 sq.m အတွက် Per Sq.m စျေးနှုန်းအတိုင်း ထပ်မံပေးချေရမှာဖြစ်ပြီး

✔️ 29.80 sq.m ပဲ ရရှိလာတယ်ဆိုရင်တော့
0.20 sq.m အတွက် Developer ဘက်က ပြန်လည်နုတ်ပေးမှာဖြစ်ပါတယ်။

ဒီအချက်ကို Sale & Purchase Agreement (SPA) ထဲမှာ ရှင်းလင်းစွာ ဖော်ပြထားပေမယ့် Buyer အများစုကတော့ အမှုမဲ့အမှတ်မဲ့ဖြစ်ပြီး သတိမထားမိကြတာများပါတယ်။

ဒါကြောင့် အခန်းအပ်ခါနီး Final Payment Statement ထွက်လာတဲ့အချိန်မှာ စျေးနှုန်းကွာဟနေတာတွေ့ရရင် အရင်ဆုံး စိုးရိမ်မနေဘဲ အခန်းအကျယ် (Actual Area) ပြောင်းလဲမှုရှိ၊ မရှိ ကို စစ်ဆေးကြည့်ဖို့ အရေးကြီးပါတယ်ရှင် 😊

🏡 Ivy – All About Living

🏡 Room Inspection ဆိုတာ ဘာလဲ?

Condo အခန်းတစ်ခန်း ဝယ်ယူပြီးတဲ့အခါ Developer က အခန်းအပ်ပေးမယ့်အချိန်မတိုင်ခင် Room Inspection လို့ခေါ်တဲ့ အခန်းစစ်ဆေးခြင်းအဆင့်ကို ပြုလုပ်ရပါတယ်ရှင်။

ဒီအဆင့်မှာတော့

🔍 နံရံ၊ ကြမ်းခင်း၊ မျက်နှာကျက်တွေမှာ အပြစ်အနာအဆာရှိမရှိ

🔍 တံခါး၊ ပြတင်းပေါက်တွေ ကောင်းကောင်းဖွင့်ပိတ်ရမရ

🔍 မီး၊ ရေ၊ Air-con နဲ့ Electrical Appliances တွေ ပုံမှန်အလုပ်လုပ်မလုပ်

🔍 Furniture နဲ့ Built-in ပစ္စည်းတွေ စုံရဲ့လား ၊ ကောင်းမွန်ရဲ့လား

စတာတွေကို အသေးစိတ် စစ်ဆေးပြီး
လိုအပ်တဲ့အချက်တွေရှိရင် Developer ဘက်ကို
ပြင်ဆင်ပေးဖို့ တင်ပြရတာဖြစ်ပါတယ်။

အခန်းယူပြီးမှစစ်တာထက် မယူခင်စစ်တာပိုကောင်းပါတယ်။

---

Ivy – All About Living 🏡✨
📞 +66 981 393 954 (Viber/ Line)
📧 [email protected]

ဘတ် 1.37 MB နဲ့ အရမ်းတန်တဲ့ အခန်းလေး

🏗️ Bangkok University (BU) ကပ်ရပ်က KAVALON Project က ဆောက်လုပ်ရေး အရှိန်အဟုန်နဲ့ လုပ်ဆောင်နေပြီး ဒီနှစ်ကုန်မှာ Completion ပြီးစီးကာ အခန်းများ စတင်အပ်နှံတော့မှာ ဖြစ်ပါတယ်။

ပြီးတော့ Kavalon Rangsit ရဲ့ အားသာချက်တစ်ခုက Project အတွင်းမှာတင် Mingle Mall နဲ့ 7-Eleven Mini Mart ကအခုတည်းက ထည့်သွင်းဆောက်လုပ်နေပြီမို့ Project ပြီးတာနဲ့ တပြိုင်နက် ပါဝင်ဖွင့်လှစ်မှာဖြစ်လို့
နေထိုင်သူတွေအတွက် အရမ်း အရမ်းအဆင်ပြေနေတော့မှာဖြစ်ပါတယ် ☺️💕💕

ဒါကြောင့်

💰 Rental Investment အတွက် ဝယ်ထားတဲ့ Client တွေအတွက်လည်း

🎓 Bangkok University တက်မယ့် သားသမီးတွေအတွက် ကြိုတင်ဝယ်ပေးထားတဲ့ မိဘတွေအတွက်လည်း

ရင်ခုန်စရာ အချိန်လေးက တဖြည်းဖြည်း နီးကပ်လာနေပါပြီ။

---

Ivy – All About Living 🏡✨
📞 +66 981 393 954 (Viber/ Line)
📧 [email protected]

Bangkok မှာအရစ်ကျလေးနဲ့ ဝယ်ယူနိုင်တဲ့ Project (4) ခုအကြောင်း 🍀🍀🍀🍀

🏢 ဘန်ကောက်မှာ ဘယ်မြို့နယ်တွေက လူရှာအများဆုံးလဲဆိုတာကို LivingInsider ရဲ့
ဒီတစ်ပတ် Search Data တွေအရ…

🥇 Asok – Thonglor – Ekkamai
က Rent ရော Buy ရော နှစ်မျိုးစလုံးမှာ နံပါတ် (1) နေရာကို ဆက်လက်ရယူထားပါတယ်။

ဒါက Bangkok CBD (City Center) ရဲ့ အားသာချက်ကို ပြနေသလို BTS / MRT သွားလာရလွယ်ကူမှု၊ Office Zone တွေနဲ့ နီးကပ်မှုကြောင့် လူကြိုက်များနေဆဲ ဖြစ်ပါတယ်။

📈 Search အများဆုံး Zone တွေထဲမှာ

▪️ Rama 9 – New Phetchaburi
▪️ On Nut – Udom Suk – Phra Khanong
▪️ Ratchadapisek – Huai Khwang

တို့လည်း ထိပ်တန်းမှာ ဆက်ရှိနေပါတယ်။

💡 ဒီ Data တွေအရ ဘာကိုရည်ညွန်းနေလဲဆိုရင်

✔️ အငှားရှာသူတွေက Transportation & Convenience ကို အဓိကကြည့်နေတုန်းပါပဲ

✔️ ဝယ်ယူသူတွေကတော့ အနာဂတ် Capital Gain နဲ့ Rental Demand ကောင်းမယ့် Location တွေကို ဦးစားပေးရွေးချယ်နေကြပါတယ်

Condo ဝယ်ဖို့ စဉ်းစားနေသူတွေအတွက်တော့

“လူရှာများတဲ့ Location အပြင် ရောင်းရလွယ်၊ ငှားရလွယ်” ဆိုတဲ့ အချက်ကို ထည့်တွက်ထားဖို့လဲ လိုတယ်လို့ရေးသားထားပါတယ် 😊

---
Ivy - All about Living